948 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 149,9 m² · constr. 1973 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 429 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936266518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
64008936266518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 128 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 683 203 $ Poids 80 % |
| 2 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 192 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 669 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 777 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 702 $ Poids 66 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 352 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 652 149 $ Poids 59 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 758 901 $ Poids 57 % |
| 6 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 495 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 653 328 $ Poids 52 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 695 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 628 616 $ Poids 45 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 984 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 381 $ Poids 42 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 857 125 $ Poids 37 % |
| 10 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 668 242 $ Poids 37 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 629 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +3 946 $ | 157 902 $ Poids 35 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 819 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.