932 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 385 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936266778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
64008936266778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 47 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 448 488 $ Poids 99 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 162 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 520 497 $ Poids 99 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 222 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 573 504 $ Poids 93 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 459 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 705 989 $ Poids 91 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 473 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 569 197 $ Poids 90 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 417 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 632 932 $ Poids 89 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 544 840 $ Poids 89 % |
| 8 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 127 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 541 296 $ Poids 86 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 677 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 623 314 $ Poids 81 % |
| 10 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 195 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 542 317 $ Poids 81 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 537 090 $ Poids 77 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 767 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 508 052 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.