1246 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 390 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936267117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
64008936267117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 93 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 445 479 $ Poids 98 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 255 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 516 843 $ Poids 97 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 256 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 570 009 $ Poids 92 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 562 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 701 310 $ Poids 87 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 563 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 565 531 $ Poids 86 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 530 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 628 975 $ Poids 85 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 541 393 $ Poids 85 % |
| 8 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 235 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 962 $ Poids 83 % |
| 9 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 163 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 539 231 $ Poids 80 % |
| 10 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 728 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 556 303 $ Poids 78 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 761 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 619 316 $ Poids 77 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 594 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 533 716 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.