1232 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 335 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936267176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
64008936267176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 81 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 597 $ Poids 99 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 239 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 510 901 $ Poids 97 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 252 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 564 249 $ Poids 93 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 547 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 559 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 549 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 693 794 $ Poids 87 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 221 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 532 005 $ Poids 86 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 514 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 622 539 $ Poids 86 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 535 787 $ Poids 86 % |
| 9 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 159 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 533 778 $ Poids 82 % |
| 10 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 732 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 550 036 $ Poids 78 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 752 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 612 813 $ Poids 77 % |
| 12 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 119 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 191 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.