1188 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 96,9 m² · constr. 1973 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 345 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936267331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
64008936267331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 60 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 723 $ Poids 99 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 512 273 $ Poids 98 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 248 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 565 586 $ Poids 93 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 560 891 $ Poids 89 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 512 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 695 519 $ Poids 89 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 467 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 624 025 $ Poids 88 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 537 081 $ Poids 87 % |
| 8 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 180 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 533 435 $ Poids 86 % |
| 9 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 156 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 535 082 $ Poids 81 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 725 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 614 314 $ Poids 78 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 745 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 551 483 $ Poids 78 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 545 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 529 653 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.