1229 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 123,7 m² · constr. 1973 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 431 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936267667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
64008936267667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 179 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 608 913 $ Poids 79 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 566 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 654 003 $ Poids 71 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 689 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 448 $ Poids 67 % |
| 4 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 916 $ Poids 64 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 666 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 566 340 $ Poids 63 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 851 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 261 $ Poids 63 % |
| 7 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 244 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 443 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 607 069 $ Poids 62 % |
| 8 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 186 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 738 $ Poids 61 % |
| 9 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 255 $ Poids 60 % |
| 10 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 712 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 572 359 $ Poids 55 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 654 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 724 915 $ Poids 52 % |
| 12 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 844 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 574 767 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.