1272 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 88,6 m² · constr. 1974 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 336 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936268068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
64008936268068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 316 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 240 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 515 773 $ Poids 89 % |
| 3 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 173 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 425 211 $ Poids 85 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 270 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 545 928 $ Poids 85 % |
| 5 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 359 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 492 154 $ Poids 83 % |
| 6 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 220 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 649 $ Poids 82 % |
| 7 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 667 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 540 269 $ Poids 75 % |
| 8 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 656 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 520 738 $ Poids 73 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 518 101 $ Poids 72 % |
| 10 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 279 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 490 412 $ Poids 72 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 619 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 602 235 $ Poids 72 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 628 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 670 252 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.