1297 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 118,2 m² · constr. 1974 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 390 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936269314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
64008936269314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 147 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 594 651 $ Poids 76 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 718 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 643 236 $ Poids 72 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 719 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 828 $ Poids 71 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 559 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 613 442 $ Poids 70 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 223 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 599 324 $ Poids 68 % |
| 6 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 863 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 511 $ Poids 67 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 777 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 556 605 $ Poids 63 % |
| 8 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 362 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 543 609 $ Poids 61 % |
| 9 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 697 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 711 460 $ Poids 60 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 224 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 491 872 $ Poids 57 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 573 355 $ Poids 54 % |
| 12 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 609 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +5 107 $ | 236 656 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.