1291-1293 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 97,1 m² · constr. 1974 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 361 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936269373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
64008936269373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 206 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 444 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 404 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 515 472 $ Poids 93 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 262 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 568 672 $ Poids 92 % |
| 4 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 152 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 535 984 $ Poids 91 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 640 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 699 584 $ Poids 83 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 342 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 532 $ Poids 82 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 647 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 540 099 $ Poids 82 % |
| 8 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 648 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 627 489 $ Poids 80 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 714 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 564 127 $ Poids 79 % |
| 10 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 295 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 537 928 $ Poids 78 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 786 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 554 857 $ Poids 76 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 791 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 617 815 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.