746 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 90,8 m² · constr. 2015 · terrain 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936270088700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
64008936270088700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 153 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 338 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 637 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 443 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 567 089 $ Poids 86 % |
| 4 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 542 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 017 $ Poids 86 % |
| 5 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 452 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 730 $ Poids 86 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 549 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 604 640 $ Poids 82 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 549 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 604 640 $ Poids 82 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 539 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 718 344 $ Poids 80 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 294 $ Poids 79 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 644 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 471 585 $ Poids 77 % |
| 11 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 632 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 707 $ Poids 76 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 542 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 413 293 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.