1027 Rue SAINT-PAUL app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 69,3 m² · constr. 2015 · terrain 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936270088700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
64008936270088700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 551 $ Poids 52 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 124 $ Poids 51 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 513 765 $ Poids 50 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 466 192 $ Poids 49 % |
| 5 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 527 505 $ Poids 47 % |
| 6 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 453 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 533 $ Poids 46 % |
| 7 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 465 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 175 $ Poids 42 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 137 $ Poids 41 % |
| 9 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 404 $ Poids 39 % |
| 10 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 540 218 $ Poids 35 % |
| 11 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 895 $ Poids 33 % |
| 12 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 052 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.