1023 Rue SAINT-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 110,2 m² · constr. 2017 · terrain 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 361 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936270088700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
64008936270088700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 564 840 $ Poids 100 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 153 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 323 $ Poids 74 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 542 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 450 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 338 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 695 109 $ Poids 72 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 443 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 539 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 291 $ Poids 72 % |
| 8 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 768 $ Poids 71 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 457 $ Poids 68 % |
| 10 | 926, place Comtois, Terrebonne 2025-08-08 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 321 $ Poids 67 % |
| 11 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 452 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 747 $ Poids 66 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 502 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.