1041-1043 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 159,4 m² · constr. 1946 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 462 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936270094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
64008936270094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 521 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 622 610 $ Poids 85 % |
| 2 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 301 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 620 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 834 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 693 366 $ Poids 61 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 559 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 541 $ Poids 60 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 564 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 068 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 617 932 $ Poids 60 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 252 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 142 402 $ Poids 57 % |
| 7 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 150 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 619 209 $ Poids 54 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 715 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 881 620 $ Poids 49 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 833 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 969 $ Poids 48 % |
| 10 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 948 $ Poids 46 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 666 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 686 651 $ Poids 45 % |
| 12 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 766 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +63 069 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 663 562 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.