1039 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 206,3 m² · constr. 1975 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 725 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936270293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
64008936270293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 584 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 700 864 $ Poids 81 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 576 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 654 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 764 454 $ Poids 70 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 264 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 175 $ Poids 53 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 238 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +5 524 $ | 184 583 $ Poids 51 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 224 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −85 945 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 172 600 $ Poids 51 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 534 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +82 095 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 808 318 $ Poids 49 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 527 096 $ Poids 43 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 571 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 681 836 $ Poids 40 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 636 904 $ Poids 35 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 746 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 791 787 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 312 083 $ Poids 33 % |
| 12 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +72 155 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 001 184 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.