1020 Rue SAINT-PAUL app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 77,6 m² · constr. 2015 · terrain 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 275 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936270495300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
64008936270495300010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 566 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 531 270 $ Poids 63 % |
| 2 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 476 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 172 $ Poids 62 % |
| 3 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 496 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 341 $ Poids 61 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 538 457 $ Poids 58 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 490 336 $ Poids 57 % |
| 6 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 825 $ Poids 54 % |
| 7 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 124 $ Poids 54 % |
| 8 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 643 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 213 $ Poids 52 % |
| 9 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 672 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 301 $ Poids 52 % |
| 10 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 630 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 640 $ Poids 52 % |
| 11 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 562 $ Poids 49 % |
| 12 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 041 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.