724 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 153,5 m² · constr. 2004 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 525 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936270647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
64008936270647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 511 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 750 234 $ Poids 78 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 776 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 008 $ Poids 69 % |
| 3 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 613 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 083 $ Poids 68 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 280 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 735 378 $ Poids 63 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 696 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 866 407 $ Poids 58 % |
| 6 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 142 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 724 412 $ Poids 57 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 624 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 675 218 $ Poids 52 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 573 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 429 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 429 $ Poids 50 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 798 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 523 606 $ Poids 49 % |
| 10 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 764 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 771 031 $ Poids 48 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 192 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 171 341 $ Poids 48 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 624 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 984 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 754 016 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.