716 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 114 m² · constr. 1973 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 482 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936270845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
64008936270845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 86 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 435 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 630 164 $ Poids 86 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 585 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 182 $ Poids 73 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 685 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 544 667 $ Poids 68 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 511 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 905 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 754 530 $ Poids 64 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 321 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 674 829 $ Poids 64 % |
| 7 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 608 890 $ Poids 63 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 584 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 417 870 $ Poids 63 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 547 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 570 286 $ Poids 62 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 489 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 559 183 $ Poids 62 % |
| 11 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 641 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 550 875 $ Poids 61 % |
| 12 | 926, place Comtois, Terrebonne 2025-08-08 · 236 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 561 686 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.