1012 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 190,7 m² · constr. 1974 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 522 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936271546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
64008936271546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 664 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 729 247 $ Poids 80 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 415 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +49 424 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 772 148 $ Poids 72 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 196 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 176 851 $ Poids 65 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 712 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 670 973 $ Poids 60 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 509 076 $ Poids 52 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 516 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 655 671 $ Poids 51 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 182 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +58 291 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 735 667 $ Poids 46 % |
| 8 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 331 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +23 912 $ | 415 975 $ Poids 38 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 721 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 767 539 $ Poids 38 % |
| 10 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 964 157 $ Poids 38 % |
| 11 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 155 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −63 817 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 803 674 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 171 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.