1023 Place EYMARD · Terrebonne
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 516 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936271801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
64008936271801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 79 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 959 $ Poids 99 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 398 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 615 864 $ Poids 87 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 469 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 734 936 $ Poids 76 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 188 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 593 022 $ Poids 75 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 274 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 657 995 $ Poids 75 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 434 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 543 640 $ Poids 74 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 508 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 556 718 $ Poids 71 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 615 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 407 065 $ Poids 71 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 518 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 672 $ Poids 71 % |
| 10 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 631 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 536 852 $ Poids 70 % |
| 11 | 926, place Comtois, Terrebonne 2025-08-08 · 184 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 548 346 $ Poids 69 % |
| 12 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 625 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 467 469 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.