1059 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 388 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936272073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
64008936272073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 145 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 85 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 587 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 300 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 538 422 $ Poids 88 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 243 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 652 345 $ Poids 86 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 445 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 728 496 $ Poids 85 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 500 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 463 199 $ Poids 81 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 612 318 $ Poids 81 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 561 750 $ Poids 81 % |
| 9 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 532 383 $ Poids 80 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 490 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 552 512 $ Poids 77 % |
| 11 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 652 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 403 589 $ Poids 77 % |
| 12 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 557 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 607 551 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.