1071 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 397 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936272181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
64008936272181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 131 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 390 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 634 143 $ Poids 87 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 627 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 673 077 $ Poids 73 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 643 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 548 338 $ Poids 70 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 443 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 759 630 $ Poids 65 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 317 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 105 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 563 205 $ Poids 65 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 239 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 679 185 $ Poids 64 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 97 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 893 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 612 968 $ Poids 63 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 573 874 $ Poids 63 % |
| 10 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 576 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 554 556 $ Poids 63 % |
| 11 | 926, place Comtois, Terrebonne 2025-08-08 · 146 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 565 228 $ Poids 61 % |
| 12 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 376 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 535 802 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.