1018 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 162,9 m² · constr. 1976 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 491 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936272189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
64008936272189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
484 950 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 279 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 720 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 54 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 687 267 $ Poids 68 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 722 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 999 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 680 501 $ Poids 61 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 282 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 166 056 $ Poids 61 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 840 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 653 $ Poids 58 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 597 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 744 $ Poids 54 % |
| 7 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 100 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 687 185 $ Poids 52 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 551 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 619 255 $ Poids 45 % |
| 9 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 536 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +71 096 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 707 889 $ Poids 42 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 982 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 472 507 $ Poids 41 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 476 964 $ Poids 41 % |
| 12 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 911 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +75 034 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 890 645 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.