1052 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 99,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 394 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936272406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
64008936272406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
484 950 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 126 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 572 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 276 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 523 608 $ Poids 96 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 199 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 636 301 $ Poids 94 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 400 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 709 861 $ Poids 93 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 547 775 $ Poids 89 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 469 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 451 038 $ Poids 89 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 552 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 576 573 $ Poids 82 % |
| 8 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 603 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 519 086 $ Poids 81 % |
| 9 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 603 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 591 402 $ Poids 81 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 668 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 510 764 $ Poids 80 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 539 680 $ Poids 80 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 682 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 626 719 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.