1066 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 140,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 462 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936272514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
64008936272514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 617 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 572 $ Poids 82 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 800 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 115 $ Poids 69 % |
| 3 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 589 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 657 205 $ Poids 69 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 672 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 753 482 $ Poids 67 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 857 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 660 $ Poids 65 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 641 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 617 476 $ Poids 55 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 330 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −55 079 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 674 644 $ Poids 54 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 738 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 650 608 $ Poids 53 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 72 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 644 494 $ Poids 53 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 95 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 643 746 $ Poids 49 % |
| 11 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 600 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 612 210 $ Poids 41 % |
| 12 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 346 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +49 584 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 596 244 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.