1076 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 209,4 m² · constr. 1976 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 498 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936272623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
64008936272623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 783 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 709 708 $ Poids 73 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 716 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 774 415 $ Poids 62 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 111 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 844 640 $ Poids 58 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 336 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −78 859 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 1 185 261 $ Poids 54 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 213 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 186 752 $ Poids 48 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 645 352 $ Poids 40 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 530 677 $ Poids 39 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 503 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 689 199 $ Poids 39 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 722 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 796 605 $ Poids 34 % |
| 10 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 312 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −62 120 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 910 436 $ Poids 33 % |
| 11 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 372 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 435 669 $ Poids 29 % |
| 12 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +79 513 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 008 542 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.