944 Place COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 134,6 m² · constr. 1973 · terrain 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 579 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936272716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
64008936272716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 641 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 582 $ Poids 83 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 699 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 678 $ Poids 75 % |
| 3 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 582 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 633 911 $ Poids 73 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 862 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 674 $ Poids 67 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 783 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 725 298 $ Poids 64 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 615 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 764 $ Poids 60 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 193 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 068 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 068 $ Poids 59 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 323 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 680 790 $ Poids 57 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 734 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 638 594 $ Poids 51 % |
| 10 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 574 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 590 695 $ Poids 50 % |
| 11 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 331 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 737 $ Poids 47 % |
| 12 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 100 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 623 772 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.