981 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 135,7 m² · constr. 1974 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 485 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936272913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
64008936272913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 651 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 532 $ Poids 83 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 689 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 732 248 $ Poids 74 % |
| 3 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 623 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 639 459 $ Poids 71 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 822 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 758 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 914 $ Poids 67 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 613 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 925 $ Poids 60 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 169 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 855 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 855 $ Poids 57 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 320 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +58 490 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 686 243 $ Poids 55 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 697 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 640 726 $ Poids 53 % |
| 10 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 574 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 595 707 $ Poids 49 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 94 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 628 812 $ Poids 47 % |
| 12 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 370 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 580 533 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.