940 Place COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 484 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936272976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
64008936272976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 202 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 614 728 $ Poids 87 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 351 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 732 368 $ Poids 85 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 298 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 541 533 $ Poids 83 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 148 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 655 714 $ Poids 83 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 181 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 590 793 $ Poids 82 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 564 685 $ Poids 80 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 395 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 555 102 $ Poids 78 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 476 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 465 748 $ Poids 78 % |
| 10 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 660 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 535 104 $ Poids 73 % |
| 11 | 926, place Comtois, Terrebonne 2025-08-08 · 56 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 546 797 $ Poids 73 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 611 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 526 389 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.