987 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 152,6 m² · constr. 1975 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 491 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936273003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
64008936273003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
484 950 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 238 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 695 856 $ Poids 84 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 595 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 487 $ Poids 70 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 866 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 031 $ Poids 65 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 38 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 663 811 $ Poids 65 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 494 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 681 242 $ Poids 57 % |
| 6 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 137 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 373 $ Poids 57 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 952 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 864 086 $ Poids 49 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 697 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 917 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 782 917 $ Poids 48 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 829 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 673 474 $ Poids 46 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 319 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +5 524 $ | 160 682 $ Poids 45 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 660 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +47 669 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 640 014 $ Poids 43 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 841 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.