975 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 430 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936273193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
64008936273193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 251 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 358 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 626 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 201 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 554 240 $ Poids 79 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 388 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 748 436 $ Poids 78 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 202 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 669 475 $ Poids 76 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 154 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 603 722 $ Poids 76 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 395 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 476 189 $ Poids 75 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 434 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 566 318 $ Poids 74 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 672 $ Poids 73 % |
| 10 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 603 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 546 652 $ Poids 71 % |
| 11 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 596 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 541 827 $ Poids 69 % |
| 12 | 926, place Comtois, Terrebonne 2025-08-08 · 143 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 557 846 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.