952 Place COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 156,4 m² · constr. 1975 · terrain 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 583 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936273500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
64008936273500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 279 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 703 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 42 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 671 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 810 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 377 $ Poids 65 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 633 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 223 $ Poids 63 % |
| 5 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 120 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 714 $ Poids 56 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 264 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +5 524 $ | 162 373 $ Poids 52 % |
| 7 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 540 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +56 188 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 689 957 $ Poids 51 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 754 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 127 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 663 673 $ Poids 48 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 904 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +58 274 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 873 885 $ Poids 46 % |
| 10 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 774 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 680 837 $ Poids 45 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 967 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 501 $ Poids 43 % |
| 12 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 711 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 523 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 793 523 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.