951 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 119,6 m² · constr. 1975 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 507 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936273595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
64008936273595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 272 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 316 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 649 427 $ Poids 84 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 753 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 690 812 $ Poids 75 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 552 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 562 287 $ Poids 71 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 503 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 605 560 $ Poids 65 % |
| 6 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 245 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 549 038 $ Poids 63 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 659 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 994 $ Poids 62 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 733 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 718 868 $ Poids 56 % |
| 9 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 401 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 636 489 $ Poids 56 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 390 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +44 198 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 588 393 $ Poids 56 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 344 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 230 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 780 605 $ Poids 56 % |
| 12 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 596 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 569 155 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.