947 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
854 900 $
Autre · 2 809 $/m² · 304,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 300 $
Rôle antérieur 1 175 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936274516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 800 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
1 175 800 $
ID provincial
64008936274516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 339 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 316 $ Poids 84 % |
| 2 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 368 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 035 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 995 965 $ Poids 68 % |
| 3 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 955 532 $ Poids 44 % |
| 4 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 774 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −78 549 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 042 065 $ Poids 44 % |
| 5 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 001 840 $ Poids 44 % |
| 6 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 551 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +138 061 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 391 031 $ Poids 41 % |
| 7 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 924 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 464 $ Poids 32 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 528 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +95 085 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 1 059 462 $ Poids 29 % |
| 9 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 808 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 337 626 $ Poids 28 % |
| 10 | 693 à 695-697-699, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-01-27 · 454 m · Vendu 258 908 $ (1 055 $/m²) 245,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 661 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +5 178 $ | 344 884 $ Poids 27 % |
| 11 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +77 165 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 046 877 $ Poids 24 % |
| 12 | 4555, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 183 295 $ (668 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 311 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 208 497 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.