905 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
967 900 $
Autre · 1 944 $/m² · 497,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 600 $
Rôle antérieur 1 266 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936274998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 020 000 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
1 266 900 $
ID provincial
64008936274998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 349 m · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 468 931 $ Poids 48 % |
| 2 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 422 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +112 556 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 1 320 277 $ Poids 35 % |
| 3 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 967 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +155 537 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 619 550 $ Poids 34 % |
| 4 | 4760, rue de la Trappe, Terrebonne 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (1 927 $/m²) 526,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +194 688 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 202 050 $ Poids 27 % |
| 5 | 1308, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 300 $/m²) 510,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 385 672 $ Poids 25 % |
| 6 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie +100 161 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 411 241 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.