1082 Rue SAULAIE · Terrebonne
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 325 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936275186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
64008936275186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 92 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 498 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 263 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 503 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 126 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 753 $ Poids 81 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 526 647 $ Poids 73 % |
| 5 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 77 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 645 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 478 805 $ Poids 73 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 282 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 532 942 $ Poids 72 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 171 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 248 $ Poids 71 % |
| 8 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 295 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −35 355 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 587 778 $ Poids 68 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 505 508 $ Poids 67 % |
| 10 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 30 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 935 $ Poids 66 % |
| 11 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 70 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 393 $ Poids 64 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 375 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 207 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 653 418 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.