882 Rue CECILE-FISET · Terrebonne
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 115,2 m² · constr. 1973 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 416 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936276501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
64008936276501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 399 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 529 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 910 $ Poids 86 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 660 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 530 $ Poids 77 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 542 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 547 348 $ Poids 74 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 608 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 699 213 $ Poids 68 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 132 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 562 475 $ Poids 65 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 131 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +41 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 936 $ Poids 65 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 363 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 046 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 758 671 $ Poids 65 % |
| 9 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 47 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 804 $ Poids 64 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 573 138 $ Poids 64 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 317 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +55 261 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 678 394 $ Poids 61 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 584 441 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.