864 Rue CECILE-FISET · Terrebonne
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 328 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936276691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
64008936276691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 20 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 490 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 293 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 495 984 $ Poids 77 % |
| 3 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 93 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 032 $ Poids 76 % |
| 4 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 741 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 507 227 $ Poids 71 % |
| 5 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 102 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 433 $ Poids 68 % |
| 6 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 84 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 419 $ Poids 67 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 742 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 510 659 $ Poids 66 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 210 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 525 450 $ Poids 61 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 613 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 518 787 $ Poids 60 % |
| 10 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 984 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 521 573 $ Poids 59 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 149 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 326 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 471 124 $ Poids 59 % |
| 12 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 138 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 942 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.