1216 Rue NOYERS · Terrebonne
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 414 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936277057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
64008936277057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 274 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 557 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 46 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 461 694 $ Poids 90 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 255 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 536 595 $ Poids 88 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 484 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 726 156 $ Poids 84 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 163 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 589 275 $ Poids 83 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 560 026 $ Poids 80 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 478 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 650 366 $ Poids 79 % |
| 8 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 551 113 $ Poids 79 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 688 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 557 $ Poids 77 % |
| 10 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 539 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 610 305 $ Poids 77 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 615 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 670 940 $ Poids 77 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 512 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 550 825 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.