865 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 97,2 m² · constr. 1973 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 370 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936277283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
64008936277283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 37 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 399 $ Poids 99 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 224 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 513 096 $ Poids 98 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 153 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 566 389 $ Poids 94 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 443 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 696 554 $ Poids 91 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 537 858 $ Poids 90 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 433 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 624 916 $ Poids 89 % |
| 7 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 531 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 561 733 $ Poids 87 % |
| 8 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 128 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 534 293 $ Poids 86 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 637 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 615 215 $ Poids 83 % |
| 10 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 253 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 535 863 $ Poids 79 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 472 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 530 365 $ Poids 78 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 741 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 501 600 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.