1203 Rue NOYERS · Terrebonne
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 118,9 m² · constr. 1974 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 407 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936277637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
64008936277637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 503 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 644 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 586 589 $ Poids 75 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 691 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 285 $ Poids 74 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 578 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 558 169 $ Poids 71 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 276 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 600 929 $ Poids 69 % |
| 6 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 191 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 545 086 $ Poids 64 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 558 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 713 576 $ Poids 63 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 84 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +49 771 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 493 448 $ Poids 57 % |
| 9 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 750 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 566 585 $ Poids 56 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 467 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 584 330 $ Poids 55 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 442 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 814 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 774 814 $ Poids 55 % |
| 12 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 685 358 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.