1191 Rue NOYERS · Terrebonne
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 99,4 m² · constr. 1974 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 362 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936277686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
64008936277686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
484 950 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 82 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 449 533 $ Poids 98 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 262 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 521 781 $ Poids 96 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 107 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 574 826 $ Poids 93 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 427 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 707 521 $ Poids 92 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 438 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 546 051 $ Poids 90 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 440 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 634 322 $ Poids 88 % |
| 7 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 563 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 570 583 $ Poids 84 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 606 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 624 719 $ Poids 83 % |
| 9 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 139 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 109 $ Poids 80 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 537 993 $ Poids 80 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 717 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 509 171 $ Poids 78 % |
| 12 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 554 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 654 612 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.