1167 Rue NOYERS · Terrebonne
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 137,2 m² · constr. 1974 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 420 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936277792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
64008936277792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 296 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 642 899 $ Poids 80 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 890 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 191 $ Poids 70 % |
| 3 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 590 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 146 $ Poids 60 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 971 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 208 $ Poids 58 % |
| 5 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 736 435 $ Poids 53 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 455 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +62 176 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 689 930 $ Poids 50 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 544 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +51 167 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 599 058 $ Poids 47 % |
| 8 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 153 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 583 698 $ Poids 46 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 645 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 656 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 656 $ Poids 45 % |
| 10 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 378 $ Poids 45 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 539 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 631 709 $ Poids 43 % |
| 12 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 643 632 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.