700 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 130,8 m² · constr. 1974 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 505 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936280014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
64008936280014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 593 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 718 572 $ Poids 83 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 650 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 846 $ Poids 81 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 656 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 876 $ Poids 76 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 106 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 439 $ Poids 67 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 799 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 628 221 $ Poids 65 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 435 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 674 201 $ Poids 62 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 744 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 152 $ Poids 60 % |
| 8 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 714 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 404 $ Poids 58 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 683 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 584 758 $ Poids 53 % |
| 10 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 582 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 631 231 $ Poids 52 % |
| 11 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 203 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 659 613 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 817 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.