1022 Place EYMARD · Terrebonne
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 116,1 m² · constr. 1973 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 547 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936280169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
64008936280169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 112 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 389 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 635 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 629 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 043 $ Poids 76 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 639 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 549 359 $ Poids 70 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 465 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 152 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 761 777 $ Poids 61 % |
| 6 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 501 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 575 276 $ Poids 60 % |
| 7 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 194 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 623 019 $ Poids 60 % |
| 8 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 278 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +57 935 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 681 068 $ Poids 59 % |
| 9 | 926, place Comtois, Terrebonne 2025-08-08 · 196 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 566 586 $ Poids 58 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 232 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 614 784 $ Poids 58 % |
| 11 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 843 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 161 $ Poids 58 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 468 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 494 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 564 944 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.