695 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 206,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 100 $
Rôle antérieur 787 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936280457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
787 400 $
ID provincial
64008936280457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 670 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 712 749 $ Poids 78 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 697 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 866 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 776 766 $ Poids 65 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 282 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 848 232 $ Poids 54 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 154 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −84 574 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 190 696 $ Poids 52 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 117 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +7 891 $ | 187 217 $ Poids 52 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 530 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +83 351 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 820 073 $ Poids 48 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 905 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 527 789 $ Poids 46 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 450 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 690 839 $ Poids 42 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 648 081 $ Poids 41 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 628 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 792 719 $ Poids 37 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 736 397 $ Poids 35 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 130 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −66 262 $ · Ajust. âge +53 170 $ | 914 474 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.