984 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 139 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 472 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936281048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
64008936281048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 658 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 381 $ Poids 81 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 737 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 715 762 $ Poids 71 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 671 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 716 959 $ Poids 70 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 771 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 019 $ Poids 70 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 674 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 625 852 $ Poids 67 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 624 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 588 411 $ Poids 57 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 654 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 647 120 $ Poids 56 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 102 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 614 782 $ Poids 51 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +66 600 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 675 103 $ Poids 49 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 175 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −43 521 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 611 648 $ Poids 45 % |
| 11 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 588 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge −28 093 $ | 585 203 $ Poids 43 % |
| 12 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 421 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 570 171 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.