985 Place EYMARD · Terrebonne
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 228,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 900 $
Rôle antérieur 704 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936281135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 500 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
704 800 $
ID provincial
64008936281135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 241 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 744 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 729 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 709 242 $ Poids 73 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 200 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 842 311 $ Poids 64 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 217 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 905 266 $ Poids 51 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 447 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 745 919 $ Poids 43 % |
| 6 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 709 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 490 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 779 690 $ Poids 42 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 653 $ Poids 37 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 955 $ Poids 28 % |
| 9 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 863 140 $ Poids 27 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 661 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +57 666 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 826 293 $ Poids 26 % |
| 11 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 804 232 $ Poids 20 % |
| 12 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 317 255 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.