948 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 386 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936281399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
64008936281399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 217 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 565 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 171 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 628 386 $ Poids 93 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 366 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 700 502 $ Poids 93 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 380 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 516 300 $ Poids 92 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 540 880 $ Poids 90 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 554 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 445 020 $ Poids 85 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 174 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 478 154 $ Poids 83 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 590 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 504 394 $ Poids 83 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 406 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 532 932 $ Poids 82 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 633 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 618 721 $ Poids 81 % |
| 11 | 930, Place Comtois, Terrebonne 2025-09-19 · 81 m · Vendu 475 000 $ (4 852 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 212 $ Poids 79 % |
| 12 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 626 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 583 590 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.