951 Place EYMARD · Terrebonne
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 173,1 m² · constr. 1972 · terrain 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 637 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936281507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
637 600 $
ID provincial
64008936281507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 445 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 728 290 $ Poids 89 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 748 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 686 302 $ Poids 73 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 105 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +3 157 $ | 167 439 $ Poids 71 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 209 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 694 663 $ Poids 62 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 939 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 488 746 $ Poids 57 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 420 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 623 798 $ Poids 55 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 692 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +60 178 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 806 655 $ Poids 51 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 147 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 695 229 $ Poids 44 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 800 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 374 $ Poids 42 % |
| 10 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 264 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +20 724 $ | 397 251 $ Poids 39 % |
| 11 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 922 383 $ Poids 37 % |
| 12 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 617 648 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.