915 Place EYMARD · Terrebonne
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 147,7 m² · constr. 1969 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 500 $
Rôle antérieur 713 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936281827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
64008936281827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 661 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 741 269 $ Poids 77 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 733 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 802 $ Poids 70 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 453 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −40 629 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 664 597 $ Poids 69 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 731 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 851 452 $ Poids 64 % |
| 5 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 221 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 635 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 717 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 651 854 $ Poids 57 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 592 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 663 979 $ Poids 56 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 178 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 637 418 $ Poids 56 % |
| 9 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 730 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 748 241 $ Poids 55 % |
| 10 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 565 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 612 692 $ Poids 51 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 785 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 542 $ Poids 47 % |
| 12 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 943 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 790 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.